Hertog Janlaan 4

Zeer gunstig gelegen, nabij de dorpskern en buitengebied, prachtige vrijstaande
semi-bungalow met oprit en compleet woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig), omringd met een fraai aangelegde tuin. Deze riante woning beschikt over een ruime hal/entree, luxe keuken, royale living (ca. 42m²), complete badkamer, praktische bijkeuken, kelder en ruime slaapkamer met aangrenzende kleedkamer. Op de eerste verdieping: overloop met vide en dakkapel, 4 ruime slaapkamers, complete badkamer, separaat toilet en veel opbergmogelijkheden.
Kom gerust kijken welke mogelijkheden deze woning te bieden heeft.

Beschrijving:
Via de voortuin bereik je de representatieve hal/entree voorzien van travertinvloer, schoonmetselwerk wandafwerking, veel lichtinval door raampartij en vide, imposante houten trapopgang, garderobenis, meterkast (14 groepen, kookgroep, krachtgroep, pv groep en 3x aardlekschakelaar). Deze centrale ruimte geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, badmeubel met dubbele wastafel, woonkeuken en royale living.
==========
De royale living (ca. 42m²) met veel lichtinval door grote raampartijen is voorzien van travertinvloer, granol- en schoonmetselwerkwandafwerking, schouw met gashaard, schuifpui naar de tuin, convectorradiator en toegang tot de woonkeuken.
Ruime woonkeuken (ca. 13,3m²) met travertinvloer en luxe moderne, greeploze keukeninrichting in eilandopstelling met kunststof werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, apparatenwand met combimagnetron, warmhoudlade, oven en koelkast, veel kastruimte, spoelgedeelte met spoelcentrum en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn de kelder en bijkeuken bereikbaar. De praktische bijkeuken is voorzien van tegelvloer en deels betegelde wanden, aansluitingen voor wasmachine/droger, vaste kast met daarin de omvormer van de zonnepanelen, toegang tot de Master bedroom (begane grond), kelder en buitendeur naar de tuin. De ruime Master bedroom is voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, veel lichtinval en toegang tot kantoor/kleedkamer met vaste kastenwand en deur naar de tuin alsmede een deur naar de inpandige berging (ca. 7.3m²) aan de voorzijde van de woning.

1ste Verdieping:
Via de fraaie trapopgang met balustrade is de overloop met dakkapel bereikbaar, deze is voorzien van tapijt en geeft toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet en badkamer.
Slaapkamer I: (ca. 17,6m²) voorzien van vinylvloer, stucwerkwandafwerking en inloopkast.
Slaapkamer II: (ca. 19m²) voorzien van parketvloer, stucwerkwandafwerking, vaste kast, wastafel, openslaande
deuren naar het balkon (zuid) en toegang tot bergruimte.
Slaapkamer III: (ca. 9,2m²) voorzien van tapijt en spachtelputz wandafwerking.
Separaat toilet: deels betegeld en voorzien van wastafel.
Badkamer: (ca. 10m²) deels betegeld en ingericht met douchecabine, badmeubel met wastafel, vloerverwarming, toegang tot
bergruimte met daarin de HR cv combiketel (Vaillant, 2020).
Slaapkamer IV: (ca. 18,5m²) voorzien van houten vloerdelen, bergruimte aan weerszijden.

Tuin:
De fraai aangelegde, zeer royale tuin, ligt met achterzijde gericht op het zuiden. Hier geniet je van veel privacy, ingericht met vijverpartij, terrassen, gazon, siertuin, plantenborders en houten tuinhuis.
Via een zijpoort is de tuin ook achterom bereikbaar.

Houten tuinhuis:
De houten berging (ca. 7,2m²) is voorzien van elektra.

Inpandige berging:
Via de oprit is de inpandige berging aan de voorzijde bereikbaar.